Comment réussir son investissement en scpi

Les SCPI sont avantageux pour leur accessibilité, leur rendement et leur bonne gestion. Dans la majorité des cas, les investissements en SCPI s’effectuent au comptant ou à crédit. Cependant, il est également possible d’investir en assurance-vie. Pour réussir un placement en SCPI, il est important bien choisir le type d’investissement, mais également de prendre en compte certains critères importants.

La capitalisation

L’atout principal d’une société civile de placement immobilier est que les risques sont mutualisés. L’acquisition de parts dans une SCPI vous permet d’investir dans des biens immobiliers situés dans diverses zones géographiques ou liés à différents secteurs d’activité. Pour ce faire, il est important de s’intéresser à la taille de la SCPI ou sa capitalisation avant de faire votre choix.

En effet, plus la taille de la société est significative, moins les risques sont importants. Pour réussir votre investissement en SCPI, privilégiez les entreprises ayant au moins 300 millions d’euros de capitalisation. Vous pouvez également contacter un expert en SCPI, pour bénéficier de ses conseils.

Le rendement et le taux d’occupation

La réussite de votre placement dépend également du rendement de la société choisie. En moyenne, les profits des sociétés civiles de placement immobilier sont estimés à 5 %. Toutefois, il ne faut pas perdre de vue que les rendements ne constituent pas des garanties fiables, puisqu’ils sont susceptibles de changer annuellement.

Par ailleurs, il est recommandé de s’informer sur le taux d’occupation d’une SCPI. Il s’agit généralement d’un renseignement visible sur les sites internet dédiés et qui peut être consulté par tous. En connaissant ce pourcentage, vous pourrez mieux faire le choix de votre SCPI. Vous devez privilégier les sociétés ayant un taux d’occupation supérieur ou égal à 90 %. Ces données indiquent que la majorité des biens immobiliers sont loués. En outre, investir dans une société importante reste avantageux pour la revente. Plus le nombre de transactions est élevé, plus il est simple de revendre ses parts.