Fin de la loi Pinel à Guise ?

La loi pinel est un dispositif législatif permettant de défiscaliser grâce à l’achat d’un bien immobilier soumis ensuite à la location. L’ancienne ministre du logement Sylvia Pinel à fait naître cette loi en 2015. Ce dispositif permet à un propriétaire ou un investisseur, en admettant qu’il mette son argent dans un bien neuf et le met à la location à un prix qui ne sois pas supérieur un certain tarif, pour une durée située
entre 6 et 9 ans.
Le dispositif Pinel cherche à motiver les investisseurs à investir dans la construction de logement neufs.

Comment ça fonctionne ?

Ce dispositif fiscal, qui fait suite aux loi Scellier et Duflot, est a destination de tous les français qui veulent investir dans des habitations neuves ou en état de futur achèvement, pour ensuite être loués non meublée comme résidence principale. en savoir plus sur le site www.la-loi-pinel.com

Ce dispositif a pris effet le 1er janvier 2015 mais grâce à son effet rétroactif, il a permis dès septembre 2014 de défiscaliser.

L’investissement est plafonné à 300 000 € par an. La loi Pinel permet une défiscalisation variable dépendament de la durée du bail de location : 12 % du tarif de coût du logement pour 6 ans de bail, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans de location.

Les habitations pris en compte par la loi Pinel doivent absolument être placés sur des endroits où l’immobilier est tendu, là ou l’offre est plus faible que la demande.

La loi Pinel vise l’apparition de 30 000 habitations récentes par an, à bail à un tarif faible, à des locataires modestes.

Les habitations neuves ou bientôt terminés retenus dans le cadre de la loi Pinel ne doivent pas êtres énergivores. (RT 2012).

En 2017, La loi Pinel, dans le plan Logement du gouvernement Edouard Philippe, va être relancée mais uniquement pour des zones « sensibles » dans les grandes villes comme Paris ou Marseille. zones éligibles à la loi Pinel. A Guise, les B2 et C pourraient rester éligibles au dispositif